Tokenización de activos: ¿tu emisión entra en el régimen, qué ruta sigue y cuánto lleva?
Diagnóstico gratuito para emisores pyme, fiduciarios, desarrolladoras, ALyCs y PSAV, basado en la RG CNV 1150/2026. Lo hace un arquitecto blockchain que construye tokens con permisos para plataformas institucionales.
Diagnóstico de tokenización
Respondé seis preguntas. El resultado se actualiza mientras completás y no se envía nada hasta que pedís la llamada.
Tu diagnóstico
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Agendá una llamada técnicaEs una estimación basada en la norma publicada. El criterio oficial es el de la CNV. Reglas revisadas el 2026-11-09.
El resultado dice si el caso podría encuadrar en el régimen de la RG 1150 y con qué fundamento, las alertas que aplican (dispersión del fondo, topes en UVA, PSAV de respaldo, vigencia del régimen), una ruta de seis etapas con semanas por etapa, los requisitos técnicos del token, un rango de costo tecnológico con su supuesto y un checklist descargable.
Lo que la norma le pide al token
La CNV no tokeniza activos sueltos: autoriza la representación digital de un valor negociable autorizado y emitido antes o al mismo tiempo. El valor queda depositado en el ADCVN, una entidad especializada en TRD genera los tokens y los contratos inteligentes tienen que impedir cualquier transferencia fuera de los PSAV designados, cuyas plataformas se sincronizan en tiempo real.
Cómo lo resuelvo técnicamente (recomendación, no requisito de la CNV): un token con permisos, con registro de identidad o whitelist de direcciones de PSAV, reglas de transferencia que se cumplen en la cadena, pausa para las suspensiones de la CNV, bloqueo para asambleas y conciliación con el ADCVN. ERC-3643 (T-REX) es el estándar abierto que resuelve ese patrón.
Qué construyo
Soy el proveedor tecnológico. La estructuración legal queda en manos de tu asesor, tu ALyC y tu fiduciario; yo diseño y opero el token y las integraciones.
- Token con permisos
- ERC-3643 o un ERC-20 restringido con whitelist de PSAV, pausa, transferencia forzada por orden judicial y bloqueo para asambleas.
- Interoperabilidad con PSAV
- Conectores y sincronización en tiempo real con hasta cinco PSAV, y conciliación con el ADCVN.
- Custodia y claves
- Billeteras MPC y políticas de firma para el emisor y la entidad TRD, con registro de auditoría.
- Eventos de pago
- Pago de renta y amortización, foto de tenedores y certificados de tenencia.
- Auditoría y testnet
- Suite de tests, coordinación de la auditoría externa y ensayo completo en testnet antes de emitir.
- Operación
- Monitoreo, incidentes y cambios después de la emisión, con abono mensual.
Agustín Chermaz, arquitecto blockchain. Más de 11 años en software; diseñé un ERC-20 con lógica de compliance y un motor de trading, y lidero el desarrollo de una plataforma de activos digitales para operaciones institucionales y OTC. Ingeniero en sistemas (UTN). LinkedIn
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30 minutos, sin costo. Traé el activo y la fecha objetivo: repasamos la arquitectura del token, con qué PSAV y ADCVN hablar y qué llevaría el desarrollo.
Preguntas frecuentes
¿Qué se puede tokenizar bajo la RG CNV 1150/2026?
Acciones, obligaciones negociables, CEDEAR, valores de deuda fiduciaria y certificados de participación de fideicomisos financieros con oferta pública y cuotapartes de FCI cerrados (estos dos, con subyacente principalmente de activos del mundo real), cuotapartes de FCIA ETF y CEVA ETP. También los emitidos por los regímenes de autorización automática, salvo los de FCIA. Quedan afuera los valores SVS y VS, y la deuda pública extranjera salvo la de países del MERCOSUR y Chile.
¿Hasta cuándo está vigente el régimen?
Hasta el 31 de diciembre de 2027 inclusive. Después no se pueden emitir nuevos valores bajo el régimen, salvo lo necesario para cumplir el art. 17 del Título XXII. Los valores autorizados que no se representen digitalmente dentro de los dos años de obtenida la autorización quedan excluidos de pleno derecho.
¿Tengo que inscribirme como PSAV para tokenizar?
La negociación de los tokens solo puede pasar por PSAV registrados ante la CNV en todas las categorías (hasta cinco por emisión). La norma aclara que al proveedor solo tecnológico no se le requiere necesariamente la inscripción como PSAV, salvo que haga actividades alcanzadas por el art. 4 bis de la Ley 25.246 de prevención de lavado. Si tu caso es dudoso, consultalo con tu asesor legal.
¿Qué tiene que tener el token?
La norma pide que esté registrado en una red de registro distribuido segura y trazable, que lo genere una entidad especializada y que los contratos inteligentes impidan transferencias fuera de los PSAV intervinientes. Técnicamente eso se resuelve con un token con permisos (whitelist), pausa y bloqueo para asambleas, como el estándar ERC-3643, que es una recomendación y no un requisito de la CNV.
¿Puedo tokenizar un inmueble?
Dentro del régimen de la CNV, sí, si se estructura como un valor negociable con oferta pública: por ejemplo, un fideicomiso financiero o un FCI cerrado inmobiliario. Un inmueble tokenizado por fuera de ese régimen no tiene la cobertura de la CNV y ofrecerlo al público en general puede encuadrar como oferta pública.
¿Cuánto cuesta y cuánto tarda?
Depende del régimen y del activo. El diagnóstico estima los plazos por etapa y un rango de costo tecnológico con el supuesto a la vista. No incluye honorarios legales, aranceles de la CNV ni comisiones de ALyC y PSAV.
Fuentes y supuestos: metodología.